春季房地产新闻 - 房地产投资

2019-11-15 16:32:07
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春季房地产新闻 - 房地产投资

现在回过头来看,随着我们接近四月底,这是一个活跃的月份,房地产现场。这里是一些亮点的april住房场景 - 一些好,一些不那么好:

短期利率超过长期:

终于,这是几十年来的第一次,锁定长期抵押贷款利率更便宜。想象一下,抵押贷款融资,帮助买方!

根据房地美公布的一级抵押贷款市场调查的最新结果,30年期固定利率已降至平均4.80%。去年同期为6.03%。

一年期国债指数可调利率抵押贷款(武器)平均为4.82%。与去年同期相比,同样的抵押贷款为5.29%。

五年期国债指数混合型股票的平均利率为4.85%,低于去年的5.68%,为2005年1月以来的最低水平。

房价涨跌

1月和2月,房价连续上涨。上一次发生这样的事是在2007年4月。随后,房价中值比上一年下降了12%。

创纪录的降价:

纽约著名的贝利豪宅(以前由马戏团老板詹姆斯·贝利拥有),在不到6个月的时间里,价格从1000万美元降到了650万美元。

华盛顿最昂贵的房源,Evermay,已经将其要价从4900万美元降到了3900万美元。这个3.58英亩,12,000平方英尺的格鲁吉亚复兴庄园自9月份以来一直在市场。

可能是美国房地产的最大降价,格林威治,康。以前由已故的莱昂纳·赫尔姆斯利拥有的豪宅只能以7500万美元的价格拥有。这与1.25亿美元的原价相差甚远。

丧失抵押品赎回权出现创历史新高:

在1月份出现止赎率下降后,3月份又飙升了44%,达到创纪录的175,199人。显然,随着贷款人争相处理这一数量,未来几个月仍将出现积压的未处理索赔。

弗雷迪Mac高管被发现死亡:

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弗雷迪麦克的代理首席执行官大卫·凯勒曼自杀了,留下了他的妻子和女儿。可悲的是,他只是这次全球金融危机造成的众多受害者之一。

巨额贷款更丰富

看起来巨额贷款已经落空了,但现在贷款人正把这些贷款视为赚钱的新机会,而且它们肯定正在卷土重来。在提供这些贷款的众多银行中,ing的30年期固定利率贷款在5%以上的范围内。

抵押贷款改革法案

这项备受期待的法案是在4月初出台的,目的是改变贷款人的经营方式,并鼓励不提供期限较长的抵押贷款。很遗憾,这项法案是7年前没有出台的,大部分住房危机可能已经避免。

房地产欺诈高峰事件

我们脆弱的市场为房地产欺诈和其他类型的诈骗创造了完美的环境。紧随伯尼·麦道夫(Bernie Madoff)之后,他因一个人诈骗最大的投资者而被判有罪,春天却涌现出一批与房地产相关的"汤姆愚昧"新作品。

4月初,圣迭戈的24人被指控在一项精心策划的抵押贷款计划中敲诈勒索。在达拉斯,斯坦福金融集团最近被指控出售从未投资的存款证明,此外还有许多其他欺诈指控。一对双城房地产经纪人最近被判抵押贷款欺诈罪。佐治亚州一名律师最近承认了2800万美元的投资欺诈计划。

看似无穷无尽的流动,涉及房地产和投资行业的各个方面,从估价师,到房地产经纪人,律师,投资经纪人,抵押贷款经纪人,和银行经理。

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