如何投资巴基斯坦的城市房地产?- 房地产投资

2019-11-01 16:28:22
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巴基斯坦,房地产投资被认为是最安全、最安全的投资,在几个月或几年内获得良好的投资回报。巴基斯坦房地产也被认为是最好的投资之一,但分析表明,你需要采取更现实的方法,特别是在投资世界各地的城市社会任何地方之前。许多专家认为,城市物业被高估,需要重新评估,以调整价格。

很多人购买物业居住,但一些物业只是购买,让和产生稳定的收入来源。大多数人不知道是否应该购买某一种财产,因为他们无法正确评估财产。"租金收益率"是一个关键和一般的措施,用于找出物业的实际价值,以及是否值得投资。通过将年度预期租金(该房产可以产生的)除以其总可售价值,您可以获得任何房产的租金收益。你得到的数字应该帮助你决定是否投资任何特定的财产。一般来说,人们甚至不会对巴基斯坦的房地产进行投资,甚至不作粗略的估计。

一般来说,基准是,如果平均租金金额超过按揭贷款的平均利率,则意味着房地产市场将上升或继续上升。然而,如果情况正好相反,那么房地产市场肯定停滞不前,甚至在未来可能开始下跌。当我们谈论巴基斯坦房屋时,较低的租金收益率意味着房地产供应过高,房地产行业需要调整,而较高的租金意味着物业供应减少,价格将上涨。

有利于房地产投资的一个普遍论点是,它随着时间的推移升值,或在较长时间内提供稳定的回报。然而,事实是,自2008年以来,房地产价值一直缓慢上升,使得资本收益的潜力大大降低。另一方面,当普通投资者可以赚取14.5%左右的零售公司债券利率时,卡拉奇的平均房价必须每年至少上涨10%,才能保持平衡。这种比较是关于卡拉奇房地产和其他城市也代表几乎相同的情况。

如何投资巴基斯坦的城市房地产?- 房地产投资

拉合尔的普通房地产投资者的投资在9%到10%或11%之间,这比卡拉奇的情况要好得多。这意味着卡拉奇日益恶化的治安状况也影响了城市房地产。然而,并非所有的巴基斯坦房地产投资都是平等的。巴基斯坦不同城市的房产年租金收益率不同,如拉合尔和伊斯兰堡,年租金收益率高于卡拉奇。

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